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必收!從毛坯房到入住,你需要做哪些功課?

來源:九朝裝飾、裝修33天T綜合    2019-07-18 11:55


  現在大多數的業主在裝修一套新房初期,往往感到無所適從。要么預算實在緊張,要么找不到合適的設計師或者可靠的裝修公司,要么就是遇上的設計施工方并不關心業主的實際生活需求......可能導致最終成果差強人意,甚至留下諸多遺憾與隱患。為了盡量減少一些這樣或那樣的遺憾和隱患,在裝修前,一定要做好以下這些功課。



把握總體入住預算


  打算裝修之前,首先建議在能力范圍內留出更多的設計、裝修、采購、安裝預算。


  這里說的預算不僅包括基礎建材裝飾建材、建材輔料、水電網氣風暖設施、家具配套用品、普通家電、智能硬件、五金潔具、開關面板、燈具電料、軟裝陳設,還包括燈具面板和五金潔具的安裝費用,以及施工方收取的費用、物業裝修押金、其他可能的雜費等。


  一般情況下,準備盡可能多的預算,然后以這個預算的90%作為整體入住預算的上限,隨后再開始選擇各類家居產品和安排施工用料的級別。也就是說,這一項工作當中,要把搬進新家之前的所有可能花費都考慮進去。


了解小區及物業的相關信息


  日常供水水壓、采暖類型、物業日常服務管理水平、物業工程維修水平、物業裝修管理要求、緊急情況下物業響應速度等,這些因素會對室內設計及裝修施工產生程度不同的影響。


收集房屋本身的各項信息


  包括但不限于本樓小區內位置、樓位圖、電梯戶數比、套內建筑面積、主要朝向及最低層高、晴天自然采光、視野遮擋情況、外墻是否有保溫層、入戶門質量及門檻內側距地高度、外窗材質類型、現有戶型各功能空間尺寸、各下水立管位置及原有開口連接方向、天然氣管路位置、風道煙道位置及尺寸、強弱電箱位置等。


  有條件的話建議先更換外窗,選擇中空玻璃平開窗或內開內倒窗,預算較多時可以安裝三層中空玻璃平開窗,預算緊張時可選購雙層玻璃窗;如物業允許,且入戶門質量較差時,也可以更換入戶防盜門,選購時需檢查試驗入戶門氣密性。




列舉必備的家用設施及產


  包括但不限于水、電、風、暖、氣、網設施、主要家具及配件。這里就需要大伙特別注意預留一下房屋裝修各關鍵部位的尺寸、高度。


1




  入戶門:單開一般為1000mm左右;雙開一般總寬度1200毫米或以上,子門是300mm左右,剩下寬度為母門。

  房門:寬度基本是在800~900mm左右,高度2000~2400mm。

  廚廁門:寬度基本是700~800mm,如果是雙推拉門,門的總寬度從1400~1800~2000mm都是允許的范圍。


2

吊燈




  一般的吊燈,其最低點應離地面不小于2.2米,但實際上根據家人身高只要不碰頭就可以。餐廳吊燈的懸掛高度應根據房子的層高、餐桌的高度、餐廳的大小來確定。一般吊燈應與餐桌相距約55~60厘米。


3

餐桌&餐椅




  餐桌:一般是75~78cm高。

  長方形桌:為120*60cm、140*70cm最常見。

  圓桌:直徑為50cm、80cm、90cm、110cm或更大。

  椅子:一般餐椅的高度為45cm較為舒適。


4

柜子




  邊柜、鞋柜、客餐廳、儲物柜一般在350~450mm深。

  書柜:一般280mm~350mm深。

  衣柜:一般600mm~650mm深,

  衣櫥門寬度400mm~650mm,推拉門寬700mm。


5

櫥柜




  吊柜:高度500~600mm,深度300~450mm,高度距下方臺面550mm以上;

  臺面高度:切菜洗菜區以距地700~800mm為佳,廚房灶臺區距地面700mm為宜;

  抽油煙機:與灶臺的距離60~80cm為宜,距地不高于170cm。


6

冰箱




  大部分單門冰箱寬650mm左右,但要注意的是,左右和后面要留100mm散熱空間。


7

水槽&臺盆




  廚房雙槽臺盆:一般長750~900mm,800~850mm比較常見。深400~550mm,其中430~480mm比較常見;

  單槽水盆:常見尺寸為600*450mm,500*400mm。

  衛浴臺盆:一般池面或臺面離地高度都要在80~85厘米之間。衛生間面盆尺寸各不相同,幾乎難于找到兩個不同型號的面盆尺寸完全相同。


8

淋浴房




  方型、鉆石型、圓弧型一般長寬為900*900mm或1000*1000mm,衛生間空間大,可以定制更大的型號。


9

洗衣機



  一般常見洗衣機寬600mm左右,厚450~600mm,高850~900mm。




保留換新可能、減少遺憾疏漏


  隨著入住時長的增加,或者家庭成員數目發生變化、或者手頭有了點閑錢就是打算改造一下,又比如說家里有了小孩,喜歡在墻上寫寫畫畫,那一開始是不是選用乳膠漆墻面更為合適?這樣既可以重涂色漆,也可以稍作打磨做成黑板漆墻,要是之前貼了壁紙,現在想刷黑板漆,你問壁紙,壁紙會答應么?所以一定要保留好換新的可能。





將這些必要的準備功課做在前面

會為家裝入住后增添更多的幸福感

因此千萬不要草率行事

更不要邊裝修邊加項

否則,不僅的裝修預算

會掉入一個無底洞

后期效果也只會差強人意,甚至更糟

編輯:董佳慧

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